L'assurance emprunteur : informations pratiques
La baisse des taux immobiliers est d’actualité ces temps-ci.
Au mois de mars 2013 les taux les taux d’intérêt ont atteint un niveau
historique très bas qui est de 3,07% selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Les prévisions vont plutôt dans le sens d’une stabilisation les prochains mois
mais rien n’est gagné d’autant plus que les acheteurs se font rares également.
Je ne m’aventurerai pas à vous indiquer si c’est le bon
moment pour acheter ou si vous devez garder vos sous… Je n’ai pas de boule de cristal J.
Par contre cet article a pour but de vous donner des informations pratiques sur
l’assurance emprunteur : définition, objectif, garanties...
Qu’est-ce que
l’assurance emprunteur ?
On peut définir l’assurance emprunteur comme une assurance
souscrite pour garantir un prêt immobilier ou mobilier à un particulier ou un
professionnel. Son but est de venir en substitution à l’emprunteur et assurer le
remboursement de la somme empruntée. Il s’agit donc d’une garantie pour
l’établissement qui prête l’argent et pour la personne qui en bénéficie. Elle
couvre les risques de décès, invalidité, incapacité de travail et parfois de
perte de l’emploi.
L’assurance emprunteur
est-elle obligatoire ?
A ce jour, il n’y a pas
d’obligation ouvertement mentionnée à souscrire un contrat emprunteur.
Toutefois, elle est fortement conseillée
voire nécessaire pour l’obtention d’un prêt notamment pour les prêts
immobiliers. Ne serait-ce que pour couvrir a minima les risque de décès et
d’invalidité.
Où souscrire l’assurance
emprunteur ? Une assurance de groupe ou une assurance individuelle ?
Les établissements ont tendance à proposer une assurance
emprunteur adossée au prêt dont il est question. On appelle cela «l’assurance de groupe » et le
principal avantage est la simplification de l’adhésion. L’assurance est souscrite par l’organise de
crédit pour tous ses clients ; il fonctionne sur le principe de la
mutualisation des risques.
Par ailleurs, les consommateurs ont la possibilité de
souscrire l’assurance séparément chez un concurrent moins cher par
exemple. Dans ce cas on parlera de la « délégation d’assurance ». Le client a donc le choix et devra
veiller à bien vérifier le niveau des garanties. Officiellement l’essentiel est
que cette assurance soit souscrite peu importe quel est l’assureur.
Officieusement, la majeure partie des clients souscrivent leur assurance chez
l’organisme qui leur octroie le prêt... Certains vous diront que « ça
facilite les choses »…
Quand rentre-t-elle en
vigueur ?
Le contrat emprunteur couvre l’assuré pendant la durée de
son prêt.
Comment est déterminé le
tarif ?
La tarification du contrat dépend de l’âge de l’assuré, des
risques couverts, du montant et de la durée du prêt mais aussi de son état de
santé; un questionnaire médical est à remplir.
Que faire si je suis
gravement malade ?
Pour les personnes présentant certains risques de santé et
voulant souscrire un prêt, il existe la convention AREAS entendez s’Assurer et
Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé. Cela concerne les prêts personnels avec
un montant maximal de 17 000€. Il
existe d’autres conditions à respecter pour bénéficier de ce dispositif :
durée maximale du prêt, déclaration sur l’honneur…
Les infos principales à
vérifier sur votre contrat :
- Le risque de chômage
n’est pas souvent couvert. Quand l’assuré perd son emploi, il peut négocier
avec l’établissement financier un report de mensualité.
- Il faut également
prendre en compte l’existence de franchise en fonction des contrats souscrits
et du risque dont il est question. Autrement dit pendant 3, 6 ou encore 15 mois
la garantie n’entre pas en vigueur même si le risque survient.
- Le nombre de mensualités
indemnisées par l’assurance en cas de licenciement, démission… il peut s’agir
d’un nombre défini pour toute la durée du prêt ou simplement pour chaque
période sans activité.
-
L’âge de fin des
garanties notamment dans le cas où l’assuré va partir à la retraite.
Sur demande de l’emprunteur, un courtier peut lui trouver une assurance pour le couvrir même en cas très particulier et c’est d’ailleurs ce que assurance de prêt pas cher a fait pour moi quand j’ai souscrit un prêt
RépondreSupprimerBonjour Andria,
Supprimerles courtiers permettent effectivement de pouvoir trouver l'assurance qui correspond à nos besoins et nous font parfois gagner du temps notamment pour l'assurance emprunteur. Le tout est de trouver le bon courtier qui sait bien cerner nos attentes.